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全国范围内一刀切叫停棚改，房地产加速进入转型期！3.楼市长期需求走势如何?还得紧盯“小学生”：基于市场供求，从更加长的时间段考量，未来全国各地城市市场长期需求将与“小学生增速”息息相关。研究数据显示，过去三年小学在校人数复合增速与房价涨幅相关系数达到0.66，两者存在较高相关性。小学生数量增长最快的深圳、厦门也正是近几年房价涨幅最1大的城市，北京、郑州、南京、武汉、广州、合肥等城市小学生数量增速也基本与房价涨幅相吻合。除了“小学生”外，另一个与房地产密切相关的因素是购买力。与一线城市相比，多数二线城市以本地需求为主，因此人均储蓄存款余额反映城市购买力，杭州人均储蓄余额紧随一线城市，购买力支撑充足，南京、苏州虽然人均储蓄在杭州之下，但也支撑较强。4.康养、文旅地产或成为楼市黑马：关注地产的朋友会注意到，近期包括万达、恒大、融创、中冶置业在内的一批知名开发商都在具有稀缺性的旅游目的地布局，秦皇岛新楼盘，主打以生态环境为卖点的康养、文旅地产项目，而种种迹象也表明，热门秦皇岛新楼盘，随着中国人口老龄化加速以及人们对于美好生活环境关注度提高，秦皇岛新楼盘哪个便宜，这类以环境为主要卖点的地产需求正在逐步升温，有望成为市场黑马。以康养地产与文旅地产为例，中冶置业在烟台“中冶·沁海云墅”项目与中信国安集团、北大医1疗合作，建立医养结合的养老机构，打造以“机构养老+疗养康复+居家养老+分时度假”为模型的全产业链康养产品。在承德兴隆，将凭借优越的自然景观优势，引入北大附属医1院、北大附属实验学校等资源，打造距离北京最近的山水栖居第yi城。上述房产行业和大环境下，秦皇岛北戴河等地沿海楼盘涨势惊人，在北戴河孔雀城等优质海景楼盘，购房到手立刻就升值。全国各地投资客户纷纷追购或带着亲朋好友共同购买多套海景房，不但满足投资升值和旅游康养的需求，甚至不少刚需购房客户也一步到位，选择在秦皇岛北戴河沿海楼盘置业，秦皇岛新楼盘开发商直销，北戴河新区优质楼盘保持火爆热销的状态，房价更是强势坚挺，一路上涨！
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